mar 25

Facilidades para alquiler en Ciudad de Buenos Aires

AlquilerEl Gobierno porteño lanzó el programa “Alquilar se puede” un programa del Instituto de Vivienda de la Ciudad para facilitar el acceso al alquiler de una vivienda a las familias jóvenes de entre 18 y 35 años.

Los puntos mas sobresalientes son:

  • Como requisito para ser un beneficiario se solicitará ser mayor de 18 años, la vivienda debe estar dentro de la Ciudad y el monto no puede superar el 30% de los ingresos familiares.
  • No debe tener antecedentes financieros desfavorables; no tener una propiedad a su nombre; no tener deudas de patentes y/o ABL y tampoco haber sido beneficiado por otro programa de créditos o subsidios del IVC.
  • La administración porteña facilitará un subsidio que cubrirá un porcentaje fijo del monto pactado entre el inquilino y el propietario o la inmobiliaria.
  • El plan ofrece una “garantía bancaria” y un préstamo personal para afrontar los gastos iniciales del contrato.
  • La iniciativa incluye a sectores con ingresos no registrados dado que a través del sistema de ahorro previo de cuatro meses, el aplicante demostrará su capacidad y voluntad de pago, por lo cual dejará de ser necesaria la demostración de ingresos a través de recibos de sueldo.
  • Para quienes tengan ingresos registrados, pero no tienen la capacidad de ahorrar el equivalente a varios meses de alquiler para poder mudarse, se incluye un préstamo que puede ser del valor equivalente hasta 5,5 meses de alquiler.
  • El plan propone también una herramienta atractiva para los propietarios, garantizando el pago automático vía acreditación bancaria de la totalidad del contrato de 24 meses de alquiler.
mar 13

Factura Electronica RG 3749

factura-electronicaLos puntos mas sobresalientes de la Resolución General 3749, publicada el 11/03/2015 en el Boletin Oficial son:

Fecha de Inicio:            1/07/2015

Sujetos Alcanzados: Extendió la obligación de emitir factura electrónica a los responsables inscriptos en el impuesto al valor agregado.

Sujetos Excluidos: La medida no incluye a los monotrobutistas que se encuentren encuadrados en la categorías inferiores a la H. Aquellos de categoria H o superior, con independencia de la actividad que desarrollen, se encuentran alcanzados, por resoluciones anteriores. Tampoco incluye a los contribuyentes que cuenten con controladores fiscales o que emitan su facturación en casa del cliente.

Aquellos contribuyentes incorporados a la metodologia de facturación electrónica, en forma obligatoria como aquellos que adopten el sistema en forma opcional, se eliminará para dichos usuarios los regímenes de información complementarios.

Liquidación de IVA on line: A partir del 1/1/2016 A.F.I.P. pondrá en marcha el “I.V.A. pro forma” para aquellos contribuyentes alcanzados por la factura electrónica. Dicho sistema, mostrará en forma automática, la posición de IVA mensual del contribuyente, el cual podrá ratificar o rectificar antes de confirmarla.

Nuestro software VisualGestion Alquileres, cumplirá con dicha normativa para el momento en que la misma entre en vigencia el 1/7/2015.

Mas información VisualGestion Alquileres