jun 30

Pedido de Actualizacion Monotributo

 

monotributo

El 27 de junio el Consejo Profesional de Ciencias Económicas envió una nota a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) haciendo saber a ese organismo el reclamo del sector en cuanto a la necesidad de adecuar los parámetros de categorización del Monotributo, en razón de la sensible desactualización que han padecido.

 

En la misiva a la AFIP, que lleva el N° 2514, se menciona que la última actualización del citado régimen se introdujo el 12 de septiembre de 2013 (mediante la Res. Gral. AFIP N° 2539), “y desde aquel entonces no se produjeron variaciones en cuanto a los parámetros de categorización acordes al contexto inflacionario, trayendo como consecuencia el inminente cambio de condición al Régimen General excluyéndolos del régimen simplificado, lo que implica para el contribuyente una modificación significativa en su situación ante el fisco y una importante pérdida para ese Organismo en términos de una recaudación que se realiza de manera sencilla y simplificada”.

 

Si bien se sabe que esta modificación depende de un régimen legal, también es factible que AFIP mediante el artículo 52 de la Ley 26.585, puede realizar adecuaciones correspondientes a los parámetros de categorización entre otros, en los cuales se encuadran las categorías según los montos de facturación.

Habrá que esperar si AFIP accede a normalizar la situación de miles de monotributistas que sufren este desfasaje producto del proceso inflacionario en un período menor al tratamiento de una ley integral que ordene este modelo de contribuyentes.

 

jun 07

Tendencias en la comercialización de inmuebles.

Contactos

Cada vez más los nuevos probables compradores, como en cualquier otro rubro se inclinan por las búsquedas y las consultas a través de los medios electrónicos.

Estan dejando de tener peso los formatos tradicionales de carteleras en las vidrieras y las revistas en papel.

Es la era digital y todo está convergiendo a los grandes portales de ofrecimiento de propiedades y los portales agregadores o amplificadores que son basicamente algunos portales multipropósitos (Trovit, Mitula, Doomos) que operan como reposicionadores de la oferta.  Internet es hoy básicamente un mundo audiovisual, por lo cual las imágenes y videos son de capital importancia, esto son los elementos que mueven a los usuarios a realizar contactos. 

Una propiedad optiene un 70 % más de atención si tiene imágenes que si no las tiene y un 90 % más si tiene video, esto son los elementos que generan las consultas.

Lo más importante es capturar esas consultas y convertirlas en operaciones concretas.

Desde ya que como ocurre normalmente el anonimato y la posibilidad de realizar multiples consultas, incrementa significativamente la cantidad de tarea operativa que se debe abarcar, siendo muchas de esas consultas simples exploraciones sin destino de concreción, pero también es cierto que a mayor cantidad de contactos, la probabilidad de convertir contactos en negocios es mayor.

Para ello se requiere de un software que pueda atender y ordenar toda esa cantidad de contactos que llegan a diario y poder ejercer el seguimiento con facilidad.

Pueden revisar nuestra plataforma de oferta de productos destinados a resolver esta problemática en www.visualgestion.net tanto para el manejo de propiedades, como para la administración de alquileres.

jun 02

Estar en Internet o no existir.

estaromorir

La discusión actual ya no se da en los términos de si su negocio va a estar o no en Internet, sino cuándo.

 Si usted es de aquellos Brokers que creen que Internet no es para Ud, y que es mejor a la antigua, tenga cuidado. Puede estar perdiendo muchas operaciones, y dejando que la competencia lo quite del mercado sin siquiera saberlo.   Los brokers deben estar preparados para cuando sus contactos y clientes  le exijan definitivamente tener presencia en Internet. Toda la tecnologia necesaria está hoy disponible.

Internet en sus comienzos allá por los 90 cuando aparecieron las primeras www solo se utilizaba basicamente para ver páginas web muy precarias, para lo cual siempre se puso el acento en tener una velocidad de bajada razonable y una velocidad de subida menor (ancho de banda asimétrico) porque básicamente eramos usuarios consumidores.

 25 años después el panorama es muy diferente, hoy tenemos portales de almacenamiento de datos,  juegos on-line, streaming de videos, video llamadas, telefonía, música, software de oficinas completos en la nube, la mayor parte de los trámites con organismos oficiales, turnos, medicina, análisis, transmisión de canales de cables, radio, conexión de teléfonos celulares inteligentes y tabletas, cámaras de vigilancia, mensajes, videos, audio sobre redes sociales (whatsapp, facebook, pinterest, google+, twitter, google+, etc) blogs, paginas de opinión diarios on-line, comentarios en cualquier publicación, albunes de fotos, encuestas, mails, electrodomésticos, televisión, YouTube, Netflix y la lista sería muy extensa.

 Es decir que hemos dejado de ser simples consumidores para transformarnos también en productores de contenido, lo que requiere mucho más ancho de banda de bajada, pero también de subida.

Con nuestro software VisualGestion, Ud produce información al momento de cargarla y difundirla.

 Desde el modesto 0610 de 0.56 Mbps de subida hasta la banda ancha por cable ADSL residencial a evolucionado sin pausa para poder cumplir con los requerimientos de estos nuevos formatos de negocios.

 Hoy en día un ancho de banda de 12 Mbps de bajada y 3 ó 4 Mbps de subidas, son velocidades consideradas residenciales y fácilmente otorgadas por algún prestador del mercado.

 Muchas compañías en el planeta están trabajando para ajustar sus estandres y ofrecer mayor cantidad de ancho de banda que es lo que se necesita para que los negocios continúen en evolución pretendiendo dar a través del mismo tendido de cable hasta 1800 Mbps de bajada y 300 Mbps de subida.

El cliente reclama una presencia de 24 horas al día en formato visible y asoma una generación que requiere que los tiempos de respuestas sean más veloces a través de mails o redes sociales que esa generación maneja.

 Hay que prepararse y capacitarse para poder utilizar estas herramientas en este modelo de economía a escala global donde sus clientes y sus posibles compradores le exijirán estar dentro de los mercados electrónicos o desaparecer.